Luật nhà ở 2023 không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư theo luật mới như thế nào?

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị một số giải pháp để phát triển minh bạch, bền vững thị trường căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel).

Tại tờ trình gửi Chính phủ mới đây, Bộ Xây dựng - Cơ quan soạn thảo dự Luật Nhà ở (sửa đổi) đề nghị Chính phủ không quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn, trên cơ sở tiếp thu ý kiến của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội.

Với kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ cho việc cải tạo chung cư cũ, giảm giá thành sản phẩm… Bộ Xây dựng đã đưa ra ý kiến "xây dựng chung cư có thời hạn". Cho đến nay, quan điểm đó vẫn được Bộ bảo lưu dù trước đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội không tán thành quy định này. Về phía Bộ Xây dựng sẽ chờ ý kiến của Chính phủ và tiếp tục lấy ý kiến các bên để đưa ra thảo luận lần đầu tại Kỳ họp thứ 5 của Quốc hội vào tháng sau. Như vậy, thời gian không còn bao lâu và câu chuyện về Chung cư có thời hạn lại trở thành đề tài tranh luận với nhiều ý kiến trái chiều.

Trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây, Chính phủ đã đưa ra một phương án duy nhất là sở hữu nhà chung cư cần có thời hạn. Chủ sở hữu sẽ phải chấm dứt quyền sở hữu khi nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ. Phương án này giúp các đơn vị quản lý nhà nước giải quyết tình trạng chung cư cũ xuống cấp, tuy nhiên nhiều người dân chưa đồng lòng với chủ trương này.

Liên quan đến vấn đề thời hạn sở hữu chung cư, một số chuyên gia cho rằng nếu quy định này được thông qua sẽ góp phần làm giảm giá nhà chung cư. Tuy nhiên, chung cư có thời hạn sử dụng chi phí xây dựng vẫn như nhau, chỉ khác là tiền sử dụng đất sẽ giảm đi, giá chỉ rẻ đi khoảng 10 - 15%.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đưa ra quan điểm không tán thành quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Tại tờ trình mới nhất gửi lên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ, Bộ xây dựng đưa ra 1 phương án duy nhất sở hữu nhà chung cư cần có thời hạn. Thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ linh hoạt, được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định, có thể là 50, 70 hoặc 100 năm.

Chính phủ vừa trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có đề xuất thời hạn sở hữu chung cư.

(HanoiTV) - Giá chung cư hiện tại đang cao và còn có thể tăng cao thêm nữa do chịu tác động của đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn.

(HanoiTV) - Giá chung cư hiện tại đang cao và còn có thể tăng cao thêm nữa do chịu tác động của đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn.

(HanoiTV) - Đề cương luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng đưa ra đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận, nhất là khi đề xuất này có quy định về thời hạn giá trị của sổ hồng cho căn hộ để ở từ 50 - 70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay.

(HanoiTV) - Đề cương luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng đưa ra đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận, nhất là khi đề xuất này có quy định về thời hạn giá trị của sổ hồng cho căn hộ để ở từ 50 - 70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay.

(HanoiTV) - Ngoại trưởng Trung Quốc Vương Nghị và người đồng cấp Iran Mohammad Javad Zarif đã ký thỏa thuận hợp tác toàn diện giữa hai nước có thời hạn lên tới 25 năm.